目前分類:【理財】和我一起當個>快樂小富婆 (25)

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February 26, 2013

【理財】其實大家都搞錯了,年輕人買不起房子的真正原因昰…

 您的每一個讚、推薦、分享,都是支持我繼續PO文的原動力 <( ̄︶ ̄)/

台灣究竟是印了多少鈔票,讓投資大師如此驚訝?!

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是的,你沒看錯,就是389倍!

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January 30, 2013

【理財/房地產】後實價登錄 殺價十大心法 (可愛漫畫圖文版)

您的每一個讚、推薦、分享,都是支持我繼續PO文的原動力 <( ̄︶ ̄)/

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註:大家2013年的新希望都是能擁有一棟屬於自己的房子,想知道如何殺價買到房子得瞧瞧這一篇!

 

房價短線呈現盤整,漲過頭區域勢必修正,台北市2003年開始上漲,已經走了7、8年多頭,桃竹、中南部地區則呈現補漲態勢,大台北地區屋主怕房價下跌、買方則期待價格修正。後實價登錄促使房價透明化,10招臨場發揮的殺價方式你必須學起來!

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January 29, 2013

‎【理財/房地產】10大仲介常見話術

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屋主臨時要出國工作,急著出售
˙
事實與目的 》投資客急著脫手換現金

本打算買給父母,結果父母不喜歡,即便裝潢好了,也只好轉售

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May 21, 2012

【理財】保險前一定要反問自己的7個問題(以美元儲蓄險為例) 本文附上最新2012美鈔供應量圖

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本文最尾端附註:會讓人胃抽筋的最新2012美鈔供應量線圖)

 想買美元儲蓄保單嗎?


最近美元保單炒的火熱,由於我們公司空服員有一部分薪水是美元,所以許多空姐同事也心癢癢地想投入大筆資金購買,但是在買這份保險之前~

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February 9, 2012

【理財】最好的投資就是[投資自己],免費的外匯交易課。

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【窮人和有錢人的分別】

 
窮人和有錢人最大的分別在哪裡?
 
窮人愛說:「我知道!」
 
而有錢人虛心學習,看書、上課,向專家請教、尋求建議!
遇到問題時,有錢人面對,並且找出解決的方法!
 
因為我學理財學得晚,這一兩年才開始,所以一直很努力看書、看影片才能追上其他人,而我發現,學理財的捷徑,就是上課!
 
剛開始是從最沒有成本的理財書看起,但是看久了,我發現理財書大同小異,而且有許多版本過舊,像是有些架上仍然熱銷的房地產書,裡面翻開一看,房貸利率還是在4%。>”<
 
所以只要我不用飛,剛好時間又搭的上的時候,我喜歡去上理財課!
 
我目前上過房地產、期貨、{哈福艾克}的MMI有錢人和你想的不一樣的課程,窮爸爸富爸爸的顧問{布萊爾辛格}的銷售領導課程(好幾萬塊的課,淌血)。
 
其實上課有時只是學個概念而已,不一定是要真的去操作這個商品,我當初去學期貨,讓好多人好驚慌XD畢竟金融商品這麼多種,如果能有機會和時間去了解,我一定不會錯過!畢竟你也不知道你適合做甚麼樣的商品,但是先了解,等時機到了,就會有一定的知識去操作! 像我最後就還是偏好房地產,當起包租婆: )

況且上課還可以結交人脈,如果你身邊大多是吃飽工作睡覺看電視再繼續吃飽工作睡覺再看電視的朋友和同事,要財務自由大概也很困難!有機會可以認識志同道合的朋友,一起討論切磋投資知識,相招上課學習,更可以成為讓你未來賺錢或是相互利用、爬升的人脈!
 
咦,還是覺得很懶惰,懶得去上課嗎?
 
讓我引用{吸引力法則教練ZOE}的例子:
 
窮人總是說:
「教育實在太貴了,花錢上那些課程要幹嘛?花時間在看書又能幹嘛?我每天要_________(請自行填入)都不夠了,我哪來的金錢?哪來的時間去學習新東西?」
 
多少人總是『抱怨』錢賺得不夠多,聽不進別人的建議(甚至以為是在嘲諷),也不願意看書,更別說是花錢去上課學習…所以,永遠困在相同的悲慘處境,而且不得翻身。
 
上過一些理財課之後,我認識了很多朋友,發現一個很有趣的現象,這些擁有千萬百萬資產的大哥和大姐,雖然平常生活繁忙(通常正業是自己的事業、副業投資,還有扶輪社或是其他興趣),都還是擠出時間來『學習』如何讓自己擁有正面能量、更有錢的方法!甚至是我的房地產老師王派宏,也和我會當了好幾次同學!
 
【要成為有錢人,先從上理財課開始!】

其實仿間有各式各樣的理財課,很多有規模和口碑的財務教育機構,都會提供理財的初學者『免費』的課程,想改變自己的財務狀況,先從改變自己腦袋裡裝的東西開始:P
 
一起行動吧!
除非你寧可繼續當個無知的窮人。
 
【外匯】
 
像是身為空服員又愛四處走透透的我,一定會接觸到的就是外匯,算一算所持有的各國鈔票就超過20國,也會注意各國財經新聞、匯率走勢,決定是否要加碼買入或是賣出,所以開始了我對外匯的興趣!
 
相較之下房地產就沒有這麼好做,奢侈稅、實價科稅,政府的打房讓我許多房地產投資客的朋友都退場了!這次我當包租婆,也發現沒有想像中的好當,光是房子的裝潢布置打掃就讓我傷透腦筋,也花了超多時間!雖然說很順利兩間套房才PO出去591不到四天就出租一間,開始享有正現金流!
 
但是還是好羨慕其他玩外匯的投資客朋友,可以過著不必上班,敲敲電腦就可以吃飽飽的日子,而且據說外匯最低門檻只需250美金就可以進行交易,相較於房地產需要第一桶金,外匯實在是很適合沒一桶金的新鮮人去學習和了解!
 
雖然我長期還是相信黃金白銀終究會成為真正的貨幣,鈔票終究會貶值,但是短期呢,咳,還是先去上個課再說吧!


 
『免費外匯課』


 【歡迎加入>快樂小富婆】



我從小就明白,美貌和理財,是女人一輩子最重要的事。」(摘自何麗玲)

誰說只有男人會理財?!

坦白說我也不知道我什麼時候成為理財專家,是因為我上過非凡電視新聞談白銀投資?還是因為30歲前買三間房子當包租婆?

擁有自己的房子和資產,清楚自己的保險和存款、收支狀況,讓我充滿自信,對於自己的人生也充滿把握。

當我看到身邊許多好姊妹都紛紛拿起「沒有時間」、「沒有錢」,或是用「投資是男人­的事情」當作不學習理財的免死金牌,

我決定豁出去成立女性理財的粉絲專頁,企圖用最簡單的話教導女性如何理財。

讓女人一起幫助女人~ 實現財務自由的目標 (握拳)
 
請點下圖連結,按讚!

快樂小富婆 Happy Rich Women | 

 

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February 9, 2012

❤賀!順利滿租❤亞若的包租婆處女秀❤手繪牆面民宿風套房兩間

❤巴黎鐵塔風❤手繪牆面民宿風+全新家電

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由設計師精心打造的 {{巴黎鐵塔風}} 全新小套房,民宿手繪的簡樸風格,讓你回到家就有住在民宿度假的FU~適合單身貴族、想寵愛自己、享受人生的都會女性,小情侶、小夫妻住在這裡,感情加分又Sweet!


採光明亮、通風良好、屋況佳、家電家具ㄧ應俱全,超大置物空間,雙桿衣櫃,一只皮箱即可輕鬆入住: )

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December 28, 2011

【理財】2012年也要好好的記帳!推薦>2012阿爾法 Excel電子記帳軟體

 

2012阿爾法 Excel電子記帳軟體

是我用過眾多版本中,最推薦最好用的免費記帳軟體: )

 

先問問看大家,你回答的出下面三個問題嗎?

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December 12, 2011

【理財】亞若 推薦的理財書清單 (入門)

 (貼圖已壞)
(2010年 亞若在世貿書展為排隊的讀者簽書)
 

【源起】

 

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October 23, 2011

【理財】你花多少時間投資未來的自己 / 林亞若

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最近想要創業,所以我讀了一些書,其中一本富爸爸辭職創業談到的東西p190,讓我覺得很有趣,我馬上就做了這個練習,想看看我目前時間分配和我的未來生活的相關性大概是多少。

你可以檢查一下自己目前的時間分配狀況是如何? 後面跟著的是我的答案,供各位參考。

我為未來花費的時間占多少百分比?   25%

我為現在花費的時間占多少百分比?   70%

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September 27, 2011

【理財】為什麼要投資黃金白銀/林亞若

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建議大家投資前一定要多作點功課,譬如看一下下面這本書&影片,功課作足之後,再評估自己的投資個性,分配部份比例投資貴重金屬,因為紙資產(外幣股票基金...etc)畢竟也有一定程度的風險,有一些實體資產像是房子、黃金白銀,像這次股災如果手中握有黃金,至少會有點安心的感覺:)至少賠了股票賺了黃金,又貴重金屬的漲勢是因為美國國債和QE不斷,搞清楚背後的原因就會知道該怎麼長期捍衛自己的資產~   


 

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August 20, 2011

【理財文章摘要】在同一張地圖上,看著美元大貶

黃金的天堂與地獄(陳文茜)

有學者統計若把全球黃金全聚集起來,只需一艘大型郵輪,連航空母艦都派不上用場。全球黃金總量大約僅125千噸,換算成今日價格才5兆美元;但全球外匯儲備的歐元美元,卻高達10兆。這兩個數字一比,支持「黃金盛世」也就是黃金還會再漲的人便說,真正泡沫化的先是歐元,其次是美元;黃金若出現泡沫,還排在這兩個打腫臉充胖子的「貨幣紙鈔」後面。 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33611016/IssueID/20110820

 

 

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August 20, 2011

【理財】文茜語錄: 世界貨幣的獨白

【林亞若  註:你對你手中的美元了解多少?】

 1944
7月,在美國政府操縱下,美國新罕布夏州一個不起眼的布雷頓森林角落召開一場20世紀最重要的經濟森林會議。這個如今聽起來名稱只像森林狩獵或野餐(Picnic)的大會,決定了2次大戰後美元的世界貨幣地位。人類歷史在此之前,沒有一個時代曾經出現「世界貨幣」這個名詞。16-17世紀中國是全球最強盛的國家,中國的白銀只在中國流通;凱薩的羅馬大帝國,也沒有世界貨幣的權力;大英帝國號稱日不落國,太陽無法在它的領土落下;但橫霸整個19世紀,英鎊不只未曾擁有世界貨幣的地位,1925年還一度面臨全球拋售英鎊,貨幣危機在太陽眼底下活活上演。

聰明的美國自1900年逐步崛起後,總在思考為何羅馬帝國、中國、英國過去世界體系史中,偉大帝國總是維持不了百年榮耀光景?這真是帝國百年宿命的鐵律嗎?於是19447月,時間算起來離2次大戰結束尚有1年又1個月,離歐戰結束也還有10個月,聯軍剛登陸諾曼地;美國已迫不及待於布雷頓森林廣邀各國召開一場史無前例的會議。全球共44國參與,這些國家當時只能依賴美國參戰,才能從2戰中脫困,沒有人有能力向美國老大說「不」。即使高傲的邱吉爾,也沒有這個能力!美國以戰後經濟復興為理由,要求44國一致同意,美國為世界貨幣的發行單位;為了確保各國對美元的信賴,美國承諾美元將以 一盎司 黃金兌35美元的匯率為基準,美國不會亂印鈔票

我所以不斷地以Picnic嘲笑這場會議,不只因為它的名稱看起來滑稽,更因它事隔不到25年,協議就成了一張廢紙。美元爆發多次危機後,美國總統尼克森於19718月,片面宣布美元停止與黃金「自由」兌換;外行人看不懂這句話的意思。它包含兩方面,一是戰後世界貨幣基金會全體會員國一致實施的固定匯率,從此宣告崩潰,這還是小事;真正的大事是,美國從此有了亂印鈔票的「自由」。

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April 23, 2011

【理財】為什麼我的爸媽不是有錢人?

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彼得巴菲特(兒子)和華倫巴菲特
http://moovz.wordpress.com/2011/01/14/peterbuffett/

 如果你的爸爸是巴菲特,坐擁$470億美元,你會希望他留給你多少財產?

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April 22, 2011

【理財影片】白銀投資避險夯,年報酬率近1倍

應觀眾要求,再貼上這個挺新的中天新聞影片~ 新聞裡頭說年報酬率是一倍,我進場半年是60%其實是正確的:)

 

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April 21, 2011

【理財】昨天,我把紙黃金悄悄賣了...

亞若理財小筆記:最近因為買了房子需要頭期款,昨天我終於悄悄地,趁這個新高點把我的黃金賣了。布局一年,黃金的投資報酬率10%,看似不錯,但其實我的白銀才持有半年,就竟然超過60%,而且白銀還在持續上漲中。由於美元弱勢,我也買了一點點美元,打算近期白銀有跌就會再度進場買白銀(我是直接用美元在美國買實體白銀,所以就多少買一點先放著。)當然,量化寬鬆鈔票印不停,美元長期還是看跌。(其實我覺得黃金還是會陸續創造新高點,尤其是第四季,但是白銀反彈較大,我現在心臟也比較強,可以玩白銀。)

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(我所擁有的美國鷹揚銀幣)
 

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March 26, 2011

【理財】由歷史線圖來看白銀和黃金的價格相關性(上)

【亞若註:雖然這是2010年初的舊文章,可是歷史果真還是有參考意義,雖然去年黃金漲了59%,不過白銀果真會跟著黃金和白銀的價格比率走,2010年一路上揚漲了84%,今年以來也有補漲的趨勢來到37。大家看到這個對岸同胞的文章也許會覺得新鮮,不過其實麥克馬隆尼好幾年前就在影片裡談到歷史中黃金和白銀的價格比率,當作支持他白銀會上漲的論點,而事實也證明了一切。

另外如果大家對白銀的歷史線圖有興趣,這邊提供這個網址,打勾就可以查詢!http://www.kitco.com/charts/historicalsilver.html

  
作者:鄭鵬來源:【銀率】網2010年02月26日     http://www.bankrate.com.cn/cms/2010/02/post_8988.php
 今日來看看自1900百多年來,白銀與 
黃金 的價格特性。
 
  1971美國總統尼克松解體佈雷頓森林體係以前,價格沒有放開,黃金在每盎司35 美元 之下,而白銀價格沒有超過1美元。 隨後,白銀與 黃金價格 均經歷市場機制調整,1980年黃 金價 格達到852美元階段歷史高點,而白銀價格達到21.80的歷史最高。 1979-1980年,美國經歷是歷史最嚴重的通貨膨脹,通脹率曾高達14.68%。 白銀與黃金的 對沖 通貨膨脹 特性在當時得到了極大的發揚。 2001年以來,白銀與黃金同時開始了一輪大牛市。 黃金價格2009年12月3日達到歷史最高1226.65美元,而白銀價格沒有 突破 前期高點(如下圖)。

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March 26, 2011

【理財】由歷史線圖來看白銀和黃金的價格相關性(下)

白銀對通貨膨脹的敏感程度比黃金更大。 美國經歷歷史最高通貨膨脹時,白銀價格的上漲幅度比黃金價格上漲幅度大:1979年白銀價格比上年上漲267%,1980年黃金價格比上年上漲102%。 2008年全球遭遇 經濟 危機, 通貨緊縮 的影響對白銀比對黃金更大。 2008年白銀價格收盤比開盤下挫30%,而黃金逆市上揚6%。從歷史的黃金與白銀價格比率上看,1940年黃金與白銀價格比率高達100.57,1979年該比率為最低13.99,1900年以來黃金與白銀價格比率的平均值為48.02(如下圖)。 2009年,該比率為66.36,顯著高於歷史平均。

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數據來源:世界黃金協會、kitco、白銀機構
 
  近幾個月來,黃金價格雖然有上漲過快過猛之嫌,但是畢竟已經在1000美元之上挺立了近半年了,而白銀價格始終未能突破歷史紀錄21.80美元。 根據中值回复(mean reversion)規律,黃金與白銀價格的比率將回復到48水平。 如果黃金價格維持目前水平,白銀價格需要進一步提升。
 
  從這個角度看,2010年白銀表現可能超過黃金。

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March 26, 2011

【理財】金價狂飆 逼近歷史天價

【聯合報╱記者羅兩莎、周小仙/台北報導】

利比亞戰火尚未停歇,歐債危機再起,引爆國際金價新一波漲勢。昨天國際金價最高衝到每英兩1,442.2美元,距離歷史新高1,445美元僅一步之遙。

黃金分析師說,這波國際金價一旦突破1,445美元歷史新高,下一波將往1,448美元,以及1,500美元大關邁進,未來金價恐怕不易看到1,400美元以下價位;建議投資人,近期金價只要有拉回即可分批進場布局。

國際券商也相當看好黃金表現,市場普遍預期今年金價可望來到1600美元至1800美元之間,最樂觀的更上看2000美元。

歐美聯軍轟炸利比亞戰火持續延燒,昨天葡萄牙債信危機再起,在地緣政治加上歐債多重利多激勵下,國際金價展開強勁攻勢,再度突破1,440美元大關,多頭展現挑戰歷史天價1,445美元強烈企圖心。

隨著國際金價上漲,帶動昨天白銀價格竄高,最高衝到每英兩37.69美元,創逾30年新高價。

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March 24, 2011

【理財】台灣銀行黃金存摺牌價查詢

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亞若在南印度的小中國科欽

由於亞若才剛開始PO上來理財的資訊,所以最近會為大家補充一些”最初級的貴重金屬理財常識”,提供給對貴重金屬有興趣的網友當作入門 !

因為利比亞戰亂的原因,最近黃金又持續走高,根據今天2011/3/24的台灣銀行黃金存摺牌價,一公克買入是1354,賣出是1371 (買的價錢是你賣給銀行的價錢,賣的價錢是你向銀行買的價錢,銀行表面上不收手續費,但其實是賺買賣間的價差),目前國際局勢情勢不明朗,無論短線或長線看來還是利多:)

 

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March 21, 2011

【理財】有錢人的大陰謀

 
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    • 1樓

      不錯的介紹^^

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