【 非凡電視新聞訪問】新聞上來不及說的投資心得/林亞若
(貼圖已壞)
我喬裝成台視記者，有像嗎?
資產配置：
七成房地產，兩成貴重金屬(白銀居多)，ㄧ成其他(零星高配息股票、幾乎沒什麼現金，因為年紀輕，可承擔投資風險大，所以全部梭哈!
理財的動機：
不想上班，想早點退休，吃喝玩樂出國玩，趁年輕時實現更多人生夢想，幫助更多人。(2009年請了4個月無薪休假出國玩，回來發現自己好窮，開始覺醒要好好理財>>>才能有錢好好玩)
理財的誘因：
男友從四年前白銀10 usd/oz就開始投資，至今白銀已經四年翻四倍。我去年半信半疑跟著買幾百盎司，最高帳面上也有70%的報酬率。(去年買的時候28 usd/oz，至今43 usd/oz，去年Q4曾到47 usd/oz) 讓我忽然覺得用頭腦賺錢並沒有想像中的那麼難! 也開始愛上理財!
補充：
學理財一年半就很幸運賺到人生第一個一百萬(剛好遇到黃金白銀的大多頭，加上年終獎金)，把第一個百萬投入高租金投報率(正現金流)的房地產自住，另外利用百大企業員工的身份借到低利率的信貸，投入另外兩個房地產物件，準備當包租婆收租(租金投報率6%)，並且加碼白銀，看好第四季需求強勁。
我覺得紙資產(外幣股票基金...etc)有相當大程度的風險，一定要有一些所謂的實體資產像是正現金流的房子、黃金白銀，才能安心。像這次股災如果手中握有黃金，至少會有點安心的感覺:)至少賠了股票賺了黃金，又貴重金屬的漲勢是因為美國國債和QE不斷，搞清楚背後的原因就會知道該怎麼長期捍衛自己的資產，而不是傻傻的被斷頭。
為什麼配置七成的資產在房地產上？
英國女作家維吉尼亞‧吳爾芙「女人要有自己的房子、與自己的錢。」
女人有自己的房子總是有安心的感覺，男人會跑會早死(女人壽命較長)，小孩會長大離家，老了以後至少還有個安身的地方，不必寄人籬下或是付租金。
台灣的房地產已經多頭七八年，有些人會怕房地產泡沫，而遲遲不進場。
但我的觀念是選擇抗跌的地點以及高租金投報率的物件就可以安心進場，即使房地產價格崩盤，都還是可以安穩的收租金過活(租金減去房貸還有剩，或者到最後房貸利率上升到一定的程度，都還是打平)。況且高租金投報率的物件，脫手時也會有人搶著買。
林亞若 為什麼要買貴重金屬?
現金放在銀行只會變成垃圾。
當美國聯準會瘋狂印鈔票，各國為了要出口銷售給美國好也加印鈔
票，為維持貨幣的競爭力。
鈔票印得太多的結果，所有東西都變貴了，原物料、食物、房子、黃金白銀，但其實換個角度來看，是鈔票的購買力變弱了，被稀釋了。
當年1944年一盎司 黃金兌35美元的匯率為基準。
但美國總統尼克森於1971年8月，取消黃金本位制，聯準會得已合法地瘋狂印製鈔票，QE不斷下，
至今美元的購買力等於貶值了五十一倍。
最好保護資產的方式，就是盡量不要持有現金，購買實體資產，尤其是貴重金屬及高現金流房地產。
以下是我相信的專家
麥克馬隆尼：
富爸爸買賣貴重金屬
《貨幣戰爭》的作者宋鴻兵
最有投資價值的仍是黃金、白銀等金屬貨幣，尤其是價格被嚴重低估的白銀。”
在1949—1976年，世界白銀儲備是黃金的10倍，但現在黃金是白銀的5倍。白銀廣泛用於太陽能、電池等新材料領域，而黃金因為價格高昂，工業用途並不多，這就是說，白銀比黃金更加稀缺。他認為，白銀未來有望上漲4倍達到100美元/盎司。
陳文茜：
在眾人仍皆傻時，趕快賣出你手中的美元資產吧！
延伸閱讀
亞若上電視的影片還沒看到嗎???
請點 http://www.wretch.cc/blog/linlinnu/24703295
為什麼要投資黃金&白銀???
http://www.wretch.cc/blog/linlinnu/24703289
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於 August 14, 2009 02:27 AM 回應 | 
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